Ce vendredi 14 mars 2025, une étape clé a été franchie dans le cadre du projet FENIX, avec la pose de la première pierre des 40 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) prévu dans la ZAC de l’Eperon à SAINT-PAUL.
Un projet essentiel pour répondre aux besoins en logement
Avec plus de 6.000 demandes de logement en attente à SAINT-PAUL et près de 12.000 sur l’ensemble de la région Ouest, la Commune poursuit son engagement en faveur de l’habitat social.
« Ce projet est bien plus qu’un chantier. C’est une promesse tenue pour les familles qui attendaient un logement digne. Un logement, ce n’est pas seulement quatre murs, c’est un cadre de vie, un avenir sécurisé », a souligné le maire de SAINT-PAUL.
500 nouveaux logements seront livrés dès 2025 et 3.500 d’ici 2028, avec une volonté affirmée d’offrir des habitats adaptés aux besoins de la population tout en respectant la qualité de vie et la mixité sociale.
Une RHI qui transforme la vie des familles
L’opération FENIX s’inscrit dans un projet de Résorption de l’Habitat Insalubre (RHI) . Il s’agit d’un long travail de relogement mené par la SEDRE et la municipalité pour permettre aux familles qui occupent des parcelles communales, dans des conditions parfois précaires, de bénéficier de logements modernes et sécurisés.
« Cela a été un long combat, mais aujourd’hui, nous voyons le fruit de ces années d’efforts. Quand je passe dans le quartier et que je vois les fondations des maisons, ça me réchauffe le cœur », témoigne Karine Mazeau, représentante des habitants concernés.
Grâce à ce projet, les familles pourront accéder à un habitat neuf et durable, avec pour ambition à terme de devenir propriétaires.
Un projet repensé pour s’adapter aux évolutions législatives
Initialement prévu sous un autre format, l’opération a dû évoluer en raison de changements législatifs. La loi Macron ayant modifié les conditions des Logements Evolutifs Sociaux (LES), le projet a été réorienté vers des LLTS Diffus.
« Nous avons su nous adapter et maintenir notre objectif : permettre à ces familles d’accéder à un logement de qualité. Ce sont les 40 premiers logements, mais 38 autres suivront, avec un objectif clair : que chacun puisse un jour devenir propriétaire de sa case », précise Emmanuel Séraphin.
Un investissement majeur pour l’avenir
L’ensemble du programme représente un investissement de près de 10 millions d’euros par la SEDRE, dont 1,5 million dédié au rachat du foncier auprès de la Commune.
Ce projet ne se limite pas aux logements : la transformation de la ZAC de l’Éperon comprend également des infrastructures modernes :
🏡 1.438 logements (dont 1.200 déjà livrés),
🏥 Un pôle médical,
🎓 Une école et une crèche,
⚽ Des équipements sportifs,
🏢 Une zone d’activités économiques et tertiaires.
Vers des logements plus résilients et durables
L’adaptation aux réalités climatiques est un enjeu majeur de ce projet. Le cyclone Garance a rappelé l’importance de construire des habitats sécurisés et adaptés aux conditions météorologiques.
Avec cette première pierre, l’opération FENIX symbolise une avancée concrète pour l’habitat social à SAINT-PAUL, marquant une nouvelle étape vers un avenir plus solidaire et inclusif .
